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90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90`144平的普通住宅1.5%,超過(guò)144平的3%,非住宅3%。一般的話(huà)契稅會(huì )跟著(zhù)首付款一起繳,開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費用,開(kāi)發(fā)商會(huì )出具正式的購房。
印花稅
在訂立合同的時(shí)候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開(kāi)發(fā)商統一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
銀行按揭費用
如果理按揭貸款,簽合同時(shí)要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業(yè)貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。
、俚盅旱怯涃M:80元/戶(hù)
、跈嘧C印花稅:5元/戶(hù)
、郾ｋU費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)
大修基金
購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是:
、俨缓娞:總房款×2%
、诤娞:總房款×3%
、鄄糠衷圏c(diǎn)樓盤(pán)按50～60元/m2收取
開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當地房管局指定的銀行開(kāi)戶(hù)后,購房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō),購房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續時(shí),開(kāi)發(fā)商就會(huì )代收房屋維修資金。
稅費
物業(yè)管理費
從收房日開(kāi)算,以購房人驗收房屋合格之日起開(kāi)始計算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后,購房人無(wú)正當理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計算。一般先交三個(gè)月。
產(chǎn)權人長(cháng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房,均應交納物業(yè)管理費。
權屬登記費
80元/套,權屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。
交易手續費
住宅建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡
以上就是關(guān)于新買(mǎi)房子之后要交的稅都有哪些。當各位購房者了解清楚各項稅費的名稱(chēng)后，建議購房者提前了解這五種稅的計算方式,然后再繳納這7種稅。
