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1、不可移動(dòng)性：又稱(chēng)位置固定性，即地理位置固定。
2、個(gè)別性：也稱(chēng)獨特性、異質(zhì)性、獨一無(wú)二，包括位置差異、利用程度差異、權利差異 。
3、耐久性：又稱(chēng)壽命長(cháng)久，土地不因使用或放置而損耗、毀滅，且增值。一般住宅用的土地使用權為70年。
4、數量有限性：又稱(chēng)供給有限，土地總量固定有限 ，經(jīng)濟供給有彈性。
土地使用權到期后可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出延長(cháng)土地使用權期限，補交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請的期限，不應該超過(guò)30年;而房屋所有權(即房產(chǎn)權)則是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有。
房產(chǎn)的基本參數，關(guān)于房屋的結構，建筑方式等等，房產(chǎn)的主要屬性。
復式：區別于躍層，受躍層啟發(fā)，經(jīng)濟型躍層結構(上下不一樣高
錯層：戶(hù)內樓板面高度不一樣，錯開(kāi)出有樓梯連接，但未分成兩層，適合大面積住宅
進(jìn)深：一幢建筑物(房子)從前墻皮到后墻皮的距離(長(cháng)度
開(kāi)間：住宅的寬度，一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮的長(cháng)度(3m~3.9m較舒適
層高：房屋一層的高度，指下層樓板面到上層樓板面的高度
靜高：一間房屋內樓板面與屋頂的高度
戶(hù)型：根據家庭人口組成情況和國家規定的居住面積定額所確定的每戶(hù)居室
