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新手買(mǎi)房牢記8大關(guān)鍵詞

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  對于很多人來(lái)說(shuō),房子是人生中最大的一筆消費,因此在買(mǎi)房過(guò)程中,一定要謹慎對待。尤其是對于新手購房者,由于經(jīng)驗不足很容易掉入到購房陷阱之中,現在小編就為您盤(pán)點(diǎn)買(mǎi)房必須牢記的8大關(guān)鍵詞!
  關(guān)鍵詞一:產(chǎn)權
  購房者首先要弄清楚所購置的房屋產(chǎn)權情況。對于產(chǎn)權歸屬不清或產(chǎn)權糾紛未了結的房屋,購買(mǎi)時(shí)務(wù)必謹慎對待,新手最好不要涉足。
  關(guān)鍵詞二:質(zhì)量
  很多新手購房者由于經(jīng)驗不足,往往會(huì )偏信開(kāi)發(fā)商的口頭承諾,而缺少實(shí)地考察,導致入住后才發(fā)現房屋與預期的不同。因此建議購房者注意了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù),對于質(zhì)量和口碑較差的項目謹慎出手。
  關(guān)鍵詞三:地段環(huán)境
  房屋所處位置直接影響到購房者的居住便捷度及房屋的升值潛力。購房者者最好選擇開(kāi)發(fā)程度高、交通便捷、綠化好、生活服務(wù)設施配套完善的地區。當然如果地處偏僻,但有大力開(kāi)發(fā)規劃的小區也可以選擇,這類(lèi)小區往往具有很大的升值空間。
  關(guān)鍵詞四:房屋條件
  房屋自身的條件如朝向、樓層、布局、戶(hù)型結構等,對于房?jì)r(jià)有重要影響。因此新手購房者必須對這些內容加以關(guān)注。
  關(guān)鍵詞五:內部設施
  雖然房?jì)r(jià)主要依據面積、樓層、朝向和地段而定。但附屬設置的檔次也直接影響房?jì)r(jià),尤其是對于購房二手房的購房者,應注意如下設施:室內裝修、電話(huà)線(xiàn)路、空調線(xiàn)路、天然氣管道、上下水管道和暖氣管道等。
  關(guān)鍵詞六:合同
  購房者應注意在合同中明確履行期限、違約責任、違約賠償等內容,以免開(kāi)發(fā)商因資金或其他原因造成延期交房等問(wèn)題,減少不必要的糾紛。
  關(guān)鍵詞七:物業(yè)
  購房者需要認真審查物業(yè)管理內容及范圍,了解物業(yè)費收取標準,以免日后發(fā)生糾紛。另外還要了解物業(yè)管理委員會(huì )的情況,因為它可以代表購房者的利益。
  關(guān)鍵詞八:五證二書(shū)
  五證兩書(shū)是開(kāi)發(fā)商合法銷(xiāo)售商品房的重要憑證,購房者買(mǎi)房之前一定要仔細審查。其中五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》(建設工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預售)許可證》。二書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
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