和美官方微信
關(guān)鍵詞一：產(chǎn)權
購房者首先要弄清楚所購置的房屋產(chǎn)權情況。對于產(chǎn)權歸屬不清或產(chǎn)權糾紛未了結的房屋，購買(mǎi)時(shí)務(wù)必謹慎對待，新手最好不要涉足。
關(guān)鍵詞二：質(zhì)量
很多新手購房者由于經(jīng)驗不足，往往會(huì )偏信開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，而缺少實(shí)地考察，導致入住后才發(fā)現房屋與預期的不同。因此建議購房者注意了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)，對于質(zhì)量和口碑較差的項目謹慎出手。
關(guān)鍵詞三：地段環(huán)境
房屋所處位置直接影響到購房者的居住便捷度及房屋的升值潛力。購房者者最好選擇開(kāi)發(fā)程度高、交通便捷、綠化好、生活服務(wù)設施配套完善的地區。當然如果地處偏僻，但有大力開(kāi)發(fā)規劃的小區也可以選擇，這類(lèi)小區往往具有很大的升值空間。
關(guān)鍵詞四：房屋條件
房屋自身的條件如朝向、樓層、布局、戶(hù)型結構等，對于房?jì)r(jià)有重要影響。因此新手購房者必須對這些內容加以關(guān)注。
關(guān)鍵詞五：內部設施
雖然房?jì)r(jià)主要依據面積、樓層、朝向和地段而定。但附屬設置的檔次也直接影響房?jì)r(jià)，尤其是對于購房二手房的購房者，應注意如下設施：室內裝修、電話(huà)線(xiàn)路、空調線(xiàn)路、天然氣管道、上下水管道和暖氣管道等。
關(guān)鍵詞六：合同
購房者應注意在合同中明確履行期限、違約責任、違約賠償等內容，以免開(kāi)發(fā)商因資金或其他原因造成延期交房等問(wèn)題，減少不必要的糾紛。
關(guān)鍵詞七：物業(yè)
購房者需要認真審查物業(yè)管理內容及范圍，了解物業(yè)費收取標準，以免日后發(fā)生糾紛。另外還要了解物業(yè)管理委員會(huì )的情況，因為它可以代表購房者的利益。
關(guān)鍵詞八：五證二書(shū)
五證兩書(shū)是開(kāi)發(fā)商合法銷(xiāo)售商品房的重要憑證，購房者買(mǎi)房之前一定要仔細審查。其中五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》(建設工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預售)許可證》。二書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
